DeDrontenaar.nl

Dinsdag, 2 juni 2020

Dagelijks online, elke 2e woensdag van de maand op je deurmat in de gemeente Dronten

OFW gaat de komende jaren 481 oudere eengezinswoningen ‘flexibel inrichten’

OFW gaat de komende jaren 481 oudere eengezinswoningen ‘flexibel inrichten’
Gerard Corjanus (huudersbelangen), Nico Verlaan en Truus Sweringa ondertekenen de afspraken.
Foto: ©maartenheijenk.nl
Redactie: M.H.

DRONTEN - Oost Flevoland Woondiensten gaat over een jaar of drie de 481 woningen aanpakken, die zijn gebouwd in de periode van 1972 tot 1980. Deze aanpak gaat verder dan simpelweg een renovatie, want OFW wil deze woningen ‘flexibel inrichten’. Het betekent dat een deel van die woningen geschikt gemaakt wordt voor bijvoorbeeld ouderen en jongeren.

Dit staat te lezen in de ‘prestatieafspraken’ die OFW heeft gemaakt met de gemeente Dronten. OFW heeft momenteel vooral eengezinswoningen. ,,Maar een gezin bestaat tegenwoordig niet meer standaard uit 4 of 5 mensen’’, constateert wethouder Nico Verlaan, ,,En dat betekent dat we onze koers moeten wijzigen.’’

De wethouder realiseert zich dat het beleid van OFW niet van de ene op de andere dag veranderd kan worden, vooral niet omdat OFW weinig geld heeft voor nieuwbouw. De veranderingen moeten dus plaatsvinden in de bestaande woningen. Nico Verlaan is blij dat OFW-directeur Truus Sweringa daarvoor haar nek wil uitsteken.

Niet alleen renoveren

Bij de oudste woningen in de gemeente Dronten, die zijn gebouwd in de jaren zestig en het begin van de jaren zeventig, heeft OFW zich de afgelopen jaren beperkt tot renovatie. Dit project wordt momenteel afgerond in De Greente-Zuid, waarna alleen de Spelwijk in Swifterbant nog gedaan moet worden.

Voor de 481 woningen die daarna aan groot onderhoud toe zijn, wil OFW verder gaan dan gewoonweg renoveren. Truus Sweringa: ,,Dan komt de vraag aan de orde: hoe speel je in op een veranderende bewonerssamenstelling?’’ De komende jaren gaat OFW kijken hoe die aanpak er uit moet komen te zien.

Levensloopbestendig

Nico Verlaan zegt over deze 481 woningen: ,,Als je tòch groot onderhoud gaat doen, kun je ook kijken of je die woningen bijvoorbeeld levensloopbestendig kunt maken.’’

De wethouder haast zich om eraan toe te voegen dat het bij de veranderingen niet alleen om vergrijzing gaat. Hij noemt daarnaast ook de vraag naar woningen voor migranten, statushouders, jongeren met een bepaalde achtergrond en mensen die snel geholpen moeten worden: ,,Want er hoeft hier niemand onder de brug te slapen.’’

Certificaat ‘Woonkeur’

Een wens van de gemeente is ook, dat al die woningen het certificaat ‘Woonkeur’ krijgen. ,,En dat betekent nogal wat’’, beseft de wethouder, ,,Bij nieuwbouw is dat niet zo moeilijk. Bij de bestaande woonvoorraad ligt dat anders.’’

Een ander probleem is de doorstroming. Doordat de huurprijzen voor de oudere OFW-woningen veel lager zijn dan bijvoorbeeld voor nieuwbouwwoningen, blijven de huurders zitten waar ze zitten. Nico Verlaan daarover: ,,Het is lastig om de doorstroming op gang te brengen. En toch streven we naar de juiste mensen in de juiste woning met een passende huur.’’

Ik vraag me af hoe de OFW dit voor zich ziet, je kunt huurders toch niet opzadelen met het probleem van OFW dat er te weinig woningen zijn. En wie zit er als 80 jarige op te wachten dat je in 1 huis moet delen met een jong stel of asielzoekers en bestaat er niet zoiets als een huurcontract met afspraken ? Laat de OFW eerst maar eens nadenken over leegstaande panden om die op te kopen en deze te verbouwen tot woonunits in plaats van deze vreemde constructies te bedenken.
Marjolein de Boer | zaterdag 17 december 2016 18:07